巡回法庭

“现在开庭！”10月25日上午9:30，伴随着清脆的法槌声，一起相邻关系纠纷案在兰亭锦园小区开庭审理，近20名小区居民现场旁听。

原告戴先生和被告沈先生是相邻的603和604房主，他们两家的入户门呈90度夹角，开发商交付时，603是外开门，604是内开门。然而，戴先生入住后却发现，604的房主将原入户门拆除，改成了一扇尺寸更大且为外开式的入户门。

“内开”改“外开”后，只要房门打开，两家人共用的走廊就显得很拥挤，戴先生觉得邻居擅改入户门的行为，导致正常通行受阻，也增加了安全隐患。所以多次和邻居沟通要求整改，但邻居沈先生却始终拒绝整改，遂将其诉至法院。

宿迁经开区法院民事审判庭法官陈研受理该案后，考虑到这是一起小区业主间发生的纠纷，便到现场实际勘验，并组织双方调解，但是戴先生和沈先生各执一词，互不相让，差距较大。

本着让矛盾化解在源头，同时起到普法教育的作用，宿迁经开区法院把庭审“搬”进了社区，并邀请小区居民旁听。

不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，沈某为个人便利改变其房屋原有设计，将内开门改为外开门，经物业告知后仍未整改。经现场勘验发现，沈某改变后的入户门向外开启影响了戴某的通行及通行安全。

沈某虽然对自身房屋享有所有权，但通道属于建筑物区分所有权的共有部分，属于原房屋设计中保障业主出行、逃生的重要构筑，其对房屋进行装修时，不得占有、侵占通道，也不得私自改变入户门的开门方向。

最终一审判决，沈某将房屋的外开式大门整改为内开式大门。

庭审结束后，承办法官陈研耐心向被告沈先生释法明理，督促其配合整改。法官干警向过往居民发放《中华人民共和国民法典》宣传册等，就生活中常见的纠纷开展法治宣传，提高居民的法治意识，引导居民用合法合理的方式来维护自身权益。

小区业主赵大爷表示：“原来擅自改入户门是不对的，今天的庭审让我们收获很多，以后遇到事情，也会选择正当合法的途径来维护权益。”